Postanite partner ALPSTAY

Iščemo nove nepremičnine in močne partnerje za počitniške najeme.

VAŠA POČITNIŠKA NEPREMIČNINA V DOBRIH ROKAH


Uspešno oddajanje počitniške nepremičnine zahteva izkušnje, čas in profesionalno organizacijo – od trženja in komunikacije z gosti do čiščenja in upravljanja rezervacij.


Sva Daniela in Tom, ustanovitelja podjetja ALPSTAY, in zdaj upravljava več visokokakovostnih počitniških nastanitev v Bad Kleinkirchheimu. Osredotočamo se na profesionalno trženje, premišljeno oblikovanje, sodobne ugodnosti in zanesljivo storitev za goste. Trenutno smo aktivni predvsem v Bad Kleinkirchheimu na Koroškem in vedno iščemo primerne nepremičnine in nova partnerstva.


Ponujamo dva načina sodelovanja:


  • NAJEM ZA NAJEM – vašo nepremičnino oddamo dolgoročno
  • SO-GOSTITEV – poskrbimo za najem in upravljanje


Skupaj bomo našli pravo rešitev za vašo nepremičnino!

Najem za najem

Takole deluje koncept

V modelu najema za najem – znanem tudi kot arbitraža – vašo nepremičnino oddamo v dolgoročni najem, jo opremimo in nato upravljamo kot počitniško nepremičnino. Za vas to pomeni predvidljiv dohodek brez kakršnega koli operativnega napora.

Dolgoročni najem

Vašo nepremičnino oddamo v najem za dolgoročno obdobje (običajno 5 let) in jo nato profesionalno upravljamo kot počitniško nastanitev.

Oprema in nadgradnje

Nepremičnino bomo opremili po premišljenem oblikovalskem konceptu in jo optimizirali za počitniško oddajo.

Profesionalni najem

Nastanitve oddajamo digitalno prek platform, kot sta Airbnb in Booking.com, naše spletne strani, lokalnih spletnih mest za rezervacije itd.

Upravljanje gostov

Za vas poskrbimo za vse stike z gosti – od prijave in tekoče komunikacije do zahtevkov za podporo in ocen.

Profesionalno čiščenje

Po vsakem bivanju naša ekipa profesionalno očisti, skrbno preveri in pripravi nastanitev za naslednje goste.

Dolgoročno partnerstvo

Naš cilj so stabilna in dolgoročna partnerstva, ki ustvarjajo obojestransko koristno situacijo. Ta model lastnikom omogoča, da oddajo svoje nepremičnine brez stresa in odgovornosti za poslovanje.

KAKO IMATE KORISTI OD NAS

Vaše sodelovanje z ALPSTAY

Najem do 15 let

Zavezani smo dolgoročnemu sodelovanju z jasnimi strukturami ter stabilnim in zanesljivim načrtovanjem za obe strani.

Vzdrževanje in ohranjanje vrednosti

Redno čiščenje, pregledi in vzdrževanje bodo vašo nepremičnino ohranili v dobrem stanju.

Predvidljiv dohodek

Fiksna mesečna najemnina zagotavlja stabilen dohodek – ne glede na raven rezervacij in sezonska nihanja.

Sogostiteljstvo

Takole deluje koncept

V našem modelu upravljanja poskrbimo za celotno oddajo in upravljanje vaše nepremičnine. Od trženja in komunikacije z gosti do čiščenja in oblikovanja cen poskrbimo za vse operativne procese. Za vas to pomeni maksimalno olajšanje s profesionalnim in transparentnim upravljanjem.

  • TRŽENJE

    Neprestano ustvarjamo in vzdržujemo oglase za vaše namestitve, tako na naši domači strani kot na največjih in najbolj znanih platformah, kot sta Airbnb in Booking.com.

  • KOMUNIKACIJA Z GOSTI

    Od prvega stika do odjave – za vaše goste smo na voljo 24 ur na dan prek e-pošte, WhatsAppa ali telefona.

  • DINAMIČNO CENOVANJE

    Naše dinamično oblikovanje cen zagotavlja konkurenčne cene namestitev, ažurno razpoložljivost in povečane prihodke.

  • UPRAVLJANJE REZERVACIJ

    Vse rezervacije in povpraševanja, pa tudi odpovedi in izstavljanje računov obravnavamo – profesionalno in učinkovito.

  • PRIJAVA IN TURISTIČNA TAKSA

    Za to poskrbimo še pred prihodom gostov, prav tako za plačilo turistične takse in to ustrezno posredujemo občini.

  • ČIŠČENJE IN PRALNICA

    Profesionalno in zanesljivo poskrbimo za celotno organizacijo in koordinacijo čiščenja, pranja perila in manjših hišniških opravil.

  • MESEČNO POROČANJE

    Od nas boste prejeli podroben mesečni pregled prihodkov vseh transakcij. Tako nikoli ne boste izgubili sledi in boste lahko natančno videli, kaj imate v žepu.


    Poleg tega boste prejeli dobropis z zneskom, ki vam ga bomo nakazali do 15. v naslednjem mesecu = vaš dohodek na podlagi poročila.

Ali vaša nepremičnina ustreza ALPSTAY-ju?

Naš koncept je primeren za nepremičnine s potencialom za oddajo v turistične namene – še posebej v priljubljenih rekreacijskih in počitniških regijah.

✓ Atraktivna lokacija Z ZAHTEVKOM

Rekreacijske regije s celoletnim potencialom v bližini jezer ali gondol

✓ Primerna STRUKTURA

Tlorisi, ki so zelo primerni za uporabo kot počitniška nastanitev.


✓ RAZVOJNI POTENCIAL

Prostor za dobro premišljeno zasnovo in koncept najema.

OBSEG PROJEKTA

Kaj iščemo

Več enot na objekt

Vsaj 3 stanovanja v eni stavbi

Odseki stavb

Sosednja nadstropja ali enote

Celotne hiše in koče

Vse nepremičnine s potencialom za počitniško oddajo

Vašo nepremičnino si bomo osebno ogledali in se veselimo neobvezujočega uvodnega posveta.

Vaše kontaktne osebe

Daniela Danzinger

Soustanovitelj

Tom Austen

Soustanovitelj

Pogovorimo se!