Diventa partner ALPSTAY
Cerchiamo nuovi immobili e partner affidabili per gli affitti turistici.
LA VOSTRA CASA VACANZE IN BUONE MANI
Affittare con successo una casa vacanze richiede esperienza, tempo e un’organizzazione professionale – dalla promozione alla comunicazione con gli ospiti, fino alle pulizie e alla gestione delle prenotazioni.
Siamo Daniela & Tom, fondatori di ALPSTAY, e gestiamo ormai direttamente diverse strutture di qualità a Bad Kleinkirchheim. Ci concentriamo su una promozione professionale, un design curato, dotazioni moderne e un servizio affidabile per gli ospiti. Al momento operiamo soprattutto a Bad Kleinkirchheim, in Carinzia, e siamo lieti di valutare immobili adatti e nuove collaborazioni.
Offriamo due modalità di collaborazione:
- RENT-TO-RENT – prendiamo in locazione il vostro immobile a lungo termine
- CO-HOSTING – ci occupiamo della locazione e della gestione
Troviamo insieme la soluzione più adatta al vostro immobile!
Rent-to-Rent
Come funziona il concept
Con il modello Rent-to-Rent, detto anche arbitraggio, prendiamo in affitto il vostro immobile a lungo termine, lo arrediamo e lo gestiamo come casa vacanze. Per voi significa: entrate prevedibili senza impegno operativo.
Affitti a lungo termine
Prendiamo in affitto la vostra proprietà per un periodo prolungato (di solito 5+ anni) e la gestiamo poi professionalmente come casa vacanze.
Allestimento e valorizzazione
Arrediamo l’immobile secondo un progetto di design ben studiato e lo ottimizziamo per gli affitti turistici.
Gestione professionale degli affitti
Affittiamo gli alloggi tramite piattaforme digitali come Airbnb e Booking.com, il nostro sito web, siti di prenotazione locali, ecc.
Gestione degli ospiti
Gestiamo per voi l’intera comunicazione con gli ospiti: dal check-in alle comunicazioni durante il soggiorno, fino alle richieste di assistenza e alle recensioni.
Pulizia professionale
Dopo ogni soggiorno, il nostro team pulisce professionalmente l’alloggio, lo controlla con cura e lo prepara per gli ospiti successivi.
Collaborazione a lungo termine
Il nostro obiettivo è instaurare collaborazioni stabili e durature, vantaggiose per entrambe le parti. Questo modello consente ai proprietari di affittare senza stress e senza responsabilità operative.
COME TRAETE VANTAGGIO DALLA NOSTRA COLLABORAZIONE
La vostra collaborazione con ALPSTAY
Fino a 15 anni di locazione
Puntiamo su una collaborazione a lungo termine, con strutture chiare e una pianificazione stabile e affidabile per entrambe le parti.
Assistenza e tutela del valore
Con pulizie regolari, controlli e manutenzione continua, il vostro immobile si mantiene in ottime condizioni.
Entrate prevedibili
Un canone mensile fisso garantisce entrate stabili, indipendentemente dalle prenotazioni e dalle oscillazioni stagionali.
Co-Hosting
Come funziona il concept
Con il modello di gestione ci occupiamo della locazione completa e dell’assistenza per il vostro immobile. Dalla promozione alla comunicazione con gli ospiti, fino alle pulizie e alla definizione dei prezzi, gestiamo tutte le attività operative. Per voi significa: massimo sollievo, con una gestione professionale e trasparente.
COMMERCIALIZZAZIONE
Creiamo e aggiorniamo costantemente gli annunci della vostra struttura, sia sul nostro sito sia sulle principali e più note piattaforme, come Airbnb e Booking.com.
COMUNICAZIONE CON GLI OSPITI
Dal primo contatto al check-out, siamo a disposizione dei vostri ospiti e raggiungibili 24 ore su 24 via e-mail, WhatsApp o telefono.
PREZZI DINAMICI
Grazie alla nostra tariffazione dinamica garantiamo tariffe per notte competitive, disponibilità sempre aggiornate e maggiori ricavi.
GESTIONE DELLE PRENOTAZIONI
Ci occupiamo di tutte le prenotazioni e richieste, ma anche delle cancellazioni e della fatturazione: in modo professionale ed efficiente.
OBBLIGO DI REGISTRAZIONE E TASSA DI SOGGIORNO
Ce ne occupiamo già prima dell’arrivo degli ospiti, così come del pagamento della tassa di soggiorno, che versiamo regolarmente al comune.
PULIZIA E BIANCHERIA
Ci occupiamo in modo professionale e affidabile dell’organizzazione e del coordinamento completi delle pulizie, della biancheria e dei piccoli interventi di manutenzione.
REPORT MENSILE
Ogni mese vi invieremo un riepilogo dettagliato degli incassi di tutte le prenotazioni. Così avrete sempre tutto sotto controllo e saprete esattamente quanto vi resta.
Riceverete inoltre una nota di accredito con l’importo che vi verseremo entro il 15 del mese successivo = i vostri ricavi sulla base del report.
Il vostro immobile è adatto ad ALPSTAY?
Il nostro concept è adatto a immobili con potenziale per gli affitti turistici, in particolare nelle rinomate località turistiche e di villeggiatura.
✓ Posizione strategica CON DOMANDA
Località turistiche con potenziale tutto l’anno, vicino a laghi o cabinovie
✓ STRUTTURA adatta
Planimetrie adatte alla destinazione d’uso come alloggi per vacanze.
✓ POTENZIALE DI SVILUPPO
Spazio per un concept di design e locazione studiato nei dettagli.
AMBITO DEL PROGETTO
Cosa cerchiamo
Più unità per immobile
Almeno 3 appartamenti nello stesso edificio
Parti di edifici
Piani o unità contigui
Case intere e chalet
Immobili completi con potenziale per affitti turistici
Esaminiamo personalmente il vostro immobile e saremo lieti di fissare un primo colloquio senza impegno.
I vostri referenti
Daniela Austen
Co-fondatore
Tom Austen
Co-fondatore
