Diventa partner di ALPSTAY
Siamo alla ricerca di nuove proprietà e partner affidabili per gli affitti turistici.
LA TUA CASA VACANZE IN BUONE MANI
Affittare con successo una casa vacanze richiede esperienza, tempo e un'organizzazione professionale, che spazia dal marketing e dalla comunicazione con gli ospiti alla pulizia e alla gestione delle prenotazioni.
Siamo Daniela e Tom, i fondatori di ALPSTAY, e gestiamo diverse strutture ricettive di alta qualità a Bad Kleinkirchheim. Il nostro punto di forza è il marketing professionale, il design curato, i comfort moderni e un servizio clienti affidabile. Attualmente operiamo principalmente a Bad Kleinkirchheim, in Carinzia, e siamo sempre alla ricerca di proprietà adatte e nuove collaborazioni.
Offriamo due modalità di collaborazione:
- AFFITTO SU AFFITTO – affittiamo il tuo immobile a lungo termine
- CO-HOSTING – ci occupiamo noi dell'affitto e della gestione
Insieme troveremo la soluzione ideale per il tuo immobile!
Affitto con riaffitto
Ecco come funziona il concetto
Nel modello di affitto a lungo termine, noto anche come arbitraggio, affittiamo il vostro immobile a lungo termine, lo arrediamo e lo gestiamo come casa vacanze. Per voi, questo significa un reddito prevedibile senza alcuno sforzo operativo.
Contratto di locazione a lungo termine
Affittiamo il vostro immobile per lunghi periodi (di solito 5 anni o più) e lo gestiamo professionalmente come struttura ricettiva per vacanze.
Arredamento e migliorie
Arredaremo l'immobile secondo un progetto di design ben studiato e lo ottimizzeremo per gli affitti turistici.
Noleggio professionale
Affittiamo gli alloggi digitalmente tramite piattaforme come Airbnb e Booking.com, il nostro sito web, siti di prenotazione locali, ecc.
Gestione degli ospiti
Ci occupiamo noi di tutti i contatti con gli ospiti, dal check-in e la comunicazione continua fino alle richieste di assistenza e alle recensioni.
Pulizia professionale
Dopo ogni soggiorno, l'alloggio viene pulito professionalmente, controllato accuratamente e preparato per gli ospiti successivi dal nostro team.
Partnership a lungo termine
Il nostro obiettivo è quello di instaurare partnership stabili e durature che creino una situazione vantaggiosa per entrambe le parti. Questo modello permette ai proprietari di affittare i propri immobili senza stress e senza responsabilità operative.
COME PUOI TRARRE VANTAGGIO DA NOI
La tua collaborazione con ALSTAY
Affitto fino a 15 anni
Ci impegniamo a una cooperazione a lungo termine con strutture chiare e una pianificazione stabile e affidabile per entrambe le parti.
Manutenzione e conservazione del valore
Una pulizia regolare, ispezioni accurate e una manutenzione continua manterranno la vostra proprietà in ottime condizioni.
Reddito prevedibile
Un canone mensile fisso garantisce un reddito stabile, indipendentemente dal numero di prenotazioni e dalle fluttuazioni stagionali.
Co-organizzazione
Ecco come funziona il concetto
Nel nostro modello di gestione, ci occupiamo dell'intero processo di locazione e amministrazione del vostro immobile. Dal marketing alla comunicazione con gli ospiti, dalla pulizia alla definizione dei prezzi, gestiamo tutte le fasi operative. Per voi, questo significa massima tranquillità grazie a una gestione professionale e trasparente.
MARKETING
Creiamo e aggiorniamo costantemente gli annunci relativi al vostro alloggio, sia sulla nostra homepage che sulle piattaforme più grandi e conosciute, come Airbnb e Booking.com.
COMUNICAZIONE CON GLI OSPITI
Dal primo contatto al check-out, siamo a disposizione dei vostri ospiti 24 ore su 24, 7 giorni su 7, via e-mail, WhatsApp o telefono.
PREZZI DINAMICI
La nostra politica di prezzi dinamici garantisce tariffe di alloggio competitive, disponibilità sempre aggiornata e maggiori ricavi.
GESTIONE DELLE PRENOTAZIONI
Gestiamo tutte le prenotazioni e le richieste, così come le cancellazioni e la fatturazione, in modo professionale ed efficiente.
REGISTRAZIONE E TASSA DI SOGGIORNO
Ci occupiamo di tutto questo ancor prima dell'arrivo degli ospiti, compreso il pagamento della tassa di soggiorno, e lo versiamo regolarmente al comune.
PULIZIA E LAVANDERIA
Gestiamo in modo professionale e affidabile l'organizzazione e il coordinamento completi di pulizie, lavanderia e piccoli interventi di manutenzione.
REPORT MENSILE
Riceverai da noi un riepilogo mensile dettagliato di tutte le tue entrate e transazioni. In questo modo non perderai mai il filo e potrai vedere esattamente quanto hai a disposizione.
Inoltre, riceverai una nota di credito con l'importo che ti trasferiremo entro il 15 del mese successivo = il tuo reddito in base alla dichiarazione.
La tua struttura è compatibile con ALSTAY?
Il nostro modello è ideale per immobili con potenziale di affitto turistico, soprattutto in zone turistiche e di svago molto frequentate.
✓ Posizione attraente e molto richiesta
Zone ricreative con potenziale di utilizzo durante tutto l'anno, situate vicino a laghi o impianti di risalita.
✓ STRUTTURA ADATTA
Planimetrie ideali per alloggi turistici.
✓ POTENZIALE DI SVILUPPO
Spazio ideale per un progetto di design e un concetto di locazione ben studiati.
AMBITO DEL PROGETTO
Cosa stiamo cercando
Unità multiple per oggetto
Almeno 3 appartamenti in un unico edificio
Sezioni di edifici
Piani o unità adiacenti
Intere case e chalet
Tutte le proprietà con potenziale per affitti turistici
Verificheremo personalmente la vostra proprietà e saremo lieti di offrirvi un primo colloquio senza impegno.
I vostri referenti
Daniela Danzinger
Cofondatore
Tom Austen
Cofondatore
